89% din tranzactiile pe piata birourilor au fost reprezentate de mutari ale firmelor
de Oleg Cojocaru | in Investitii, Imobiliare | 7 Septembrie 2010, 18:29
Centrele de afaceri de langa mallurile din vestul Bucurestiului au devenit noile poluri de atractie pentru companiile in cautare de sedii noi. Recent, firmele Caroli Foods si Vendio, unul dintre principalii furnizori de servicii de comert online, au semnat contracte de inchiriere pentru ocuparea unor spatii de birouri in cadrul centrelor Anchor Plaza, respectiv AFI Palace Cotroceni Offices. Astfel, Caroli Foods ocupa, din luna iulie a.c., un spatiu de aproximativ 1.000 mp in cladirea Anchor Plaza, tranzactie intermediata de RealTime, iar firma Vendio a inchiriat, incepand cu ianuarie 2011, aproximativ 545 mp in birourile de langa mallul AFI Cotroceni, deal-ul fiind incheiat prin mijlocirea companiei DTZ Echinox.
De altfel, relocarile (mutarile) chiriasilor au reprezentat grosul tranzactiilor cu spatii de birouri realizate in trimestrul II al anului in curs. Astfel, potrivit datelor DTZ Echinox, din totalul net inchiriat in perioada aprilie-iunie 2010, 89% au reprezentat tranzactiile tip relocari, 6% preinchirierile, 4% subinchirierile si numai 1% extinderi. Totodata, aproximativ 50% din inchirierile din trimestrul II au vizat relocari in zona centrala a Bucurestiului, in aceeasi perioada cererea de spatii de birouri in zona de nord cumuland 28%.
La sfarsitul T2 2010, piata spatiilor de birouri din Capitala cumula un stoc total de circa 1,64 milioane mp inchiriabili, aproximativ 53.000 mp reprezentand spatiile noi livrate in perioada aprilie-iunie 2010, cu o pondere de peste 75% a celor localizate in zonele centrale si semicentrale ale Bucurestiului. Lakeview, Sun Plaza Offices si Phoenix Business Center sunt cele mai importante cladiri livrate in aceasta perioada, avand o suprafata inchiriabila de peste 5.000 mp. La momentul livrarii, 45% din suprafata totala disponibila pe piata in T2 era preinchiriata. Comparativ cu primele trei luni ale acestui an, livrarile trimestrului II au inregistrat o scadere de 23%. Totodata, in primul trimestru al anului 2010 rata de disponibilitate inregistra 18,1% in Bucuresti.
De altfel, relocarile (mutarile) chiriasilor au reprezentat grosul tranzactiilor cu spatii de birouri realizate in trimestrul II al anului in curs. Astfel, potrivit datelor DTZ Echinox, din totalul net inchiriat in perioada aprilie-iunie 2010, 89% au reprezentat tranzactiile tip relocari, 6% preinchirierile, 4% subinchirierile si numai 1% extinderi. Totodata, aproximativ 50% din inchirierile din trimestrul II au vizat relocari in zona centrala a Bucurestiului, in aceeasi perioada cererea de spatii de birouri in zona de nord cumuland 28%.
1,64 milioane mp stoc
La sfarsitul T2 2010, piata spatiilor de birouri din Capitala cumula un stoc total de circa 1,64 milioane mp inchiriabili, aproximativ 53.000 mp reprezentand spatiile noi livrate in perioada aprilie-iunie 2010, cu o pondere de peste 75% a celor localizate in zonele centrale si semicentrale ale Bucurestiului. Lakeview, Sun Plaza Offices si Phoenix Business Center sunt cele mai importante cladiri livrate in aceasta perioada, avand o suprafata inchiriabila de peste 5.000 mp. La momentul livrarii, 45% din suprafata totala disponibila pe piata in T2 era preinchiriata. Comparativ cu primele trei luni ale acestui an, livrarile trimestrului II au inregistrat o scadere de 23%. Totodata, in primul trimestru al anului 2010 rata de disponibilitate inregistra 18,1% in Bucuresti.