DTZ: Piata imobiliara din Romania este neatractiva pentru investitori

Un studiu realizat la nivel mondial de compania de consultanta imobiliara DTZ arata ca Romania si Ungaria sunt singurele piete imobiliare din Europa de Est neatractive pentru investitori, din cauza activelor supraevaluate. In plus, lipsa tranzactiilor semnaleaza necesitatea reducerii preturilor proprietatilor.

 

DTZ a realizat un index al valorii activelor imobiliare la nivel mondial pe baza profiturilor anuale pe care investitorii estimeaza ca le vor obtine intr-un orizont de cinci ani, ajustate cu riscurile pe care aceste tari le prezinta. In functie de acest index, compania a clasificat pietele analizate in trei categorii, respectiv "fierbinte", "calda" si "rece". Romania se incadreaza in ultima clasificare.

 

"Avand in vedere numarul redus de tranzactii pe parcursul anului 2009 si in prima jumatate din 2010, Romania este clasificata ca o "piata rece" in functie de indicele DTZ Fair Value Index. Romania si Ungaria sunt singurele state din Europa de Est care ofera atractivitate limitata investitorilor. Aceasta situatie este rezultatul mentinerii unei diferente semnificative intre asteptarile vanzatorilor si cele ale cumparatorilor", a declarat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.

 

Oficialul afirma ca proprietatile din sectorul de retail au devenit "fierbinti" pentru investitori, deoarece criza economica a facut ca valoarea acestora sa scada foarte mult. Nu acelasi lucru se poate spune insa si despre piata birourilor, care, pentru a redeveni atractiva, ar trebui sa sufere noi ajustari de preturi.

 

Luand in considerare toate sectoarele imobiliare, in Europa, cele mai putin atractive piete pentru investitori sunt Marea Britanie si tarile nordice, iar Germania ofera cele mai bune perspective in ceea ce priveste profiturile viitoare.

 

La intocmirea studiului au fost luate in considerare 180 de piete individuale, definite in functie de oras si de segmentul imobiliar.